以下是对提供的三方商业租赁协议合同范本的分析：

1. 第一个模板：

• 内容：明确甲方应支付租金，并计算每平方米的租金；甲方需缴纳修缮费用，且在租期满后可退还保证金或支付违约金。
• 优点：清晰明了的条款，适用于甲方需要明确支付租金的情况。

2. 第二个模板：

• 内容：相似于第一个模板，但在合同末部分明确甲乙双方需协商解决争议的方式。适合在合同终止时处理纠纷。

3. 第三个模板：

• 内容：详细说明租赁期限和违约责任，特别是租金支付的提前终止条件。
• 优点：全面覆盖违约情况，确保权利义务明确。

4. 第四个模板：

• 内容：特别条款提及时期租金到期前预付租金，并在租期满后退还保证金或支付违约金。
• 优点：针对提前终止合同时的处理方式更为明确。

5. 第五个模板：

• 内容：条款较为简单，仅提到转租条件和租金计算，适合基础租赁项目。
• 缺点：较少涉及更复杂的内容，可能过于简化。

6. 第六个模板：

• 内容：基本结构相似，但未出现提前终止合同的具体条款，更适合于标准租赁协议。

注意事项：

• 每份模板应根据具体项目需求进行调整和补充，确保其适用性。
• 加载过程中请核实真实信息，避免隐私泄露或不实内容。
• 模板中的部分内容可能与实际法律协议存在差异，需结合具体情况使用。

三方商业租赁协议

标题：

三方商业租赁协议

一、租赁内容

1. 租赁范围与面积
   第一条：甲方将其位于_市_____号地址的店铺租赁给乙方用于商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。
   第二条：甲方对所出租店铺具有合法产权。
   第三条：租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏店铺结构及配套设施。

2. 租赁期内使用情况
   第四条：租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将该店铺转租给他人使用的。
   第五条：租赁期内，乙方需对店铺及配套设施进行合理维护和保养，并遵守相关法律法规。

二、租赁期限

1. 约定租赁期限
   第六条：甲乙双方商定，租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__个月。

2. 租金支付方式
   第七条：租赁期内，乙方按月支付相应的租金。

三、租金与保证金

1. 租金金额
   第八条：租赁期间内，甲乙双方协商确定，该店铺的月租金为人民币__元整（__元）。
   第九条：租赁期满后，甲方如继续出租该店铺，则同等条件下，乙方需支付相当于__个月租金总额的保证金。

2. 保证金退还条件
   第十一条：合同期满前__天向甲方交纳相当于__个月租金总额共计人民币__元整（__元）的保证金，若无违约，甲方需退还保证金。

四、双方的责任与权利

1. 甲方责任与义务
   第十二条：甲乙双方应共同履行租赁合同，确保租赁内容有效。

2. 乙方责任与义务
   第十三条：在租赁期内，乙方需遵守国家法律法规和相关管理规定，并保证店铺设施完好无损。

3. 违约责任
   第十四条：任何一方未按约定履行其责任、义务，均视为违约方，守约方有权提前终止合同，要求守约方赔偿相应损失。

五、租赁期满与违约处理

1. 租赁期满
   第十五条：合同期满后，甲方需将该店铺交还乙方使用，并提供相应的证明文件及相关手续。

2. 违约处理
   第十六条：任何一方未能履行合同约定的义务或要求补偿金时，均视为违约方。

3. 追偿与赔偿
   第十七条：违约方在履行合同后，需按约定支付相应的赔偿金。

六、租赁争议解决

1. 协商解决
   第十八条：甲乙双方在租赁期满前协商解决合同纠纷或提出申诉。

2. 调解与仲裁
   第十九条：任何一方在协商无果后，可向租赁地点的房地产主管机关申请调解或依法向租赁地点的人民法院提起诉讼。

3. 约定终止
   第十条：未尽事宜，甲乙双方经充分协商，可补充协议另行签订，补充协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

七、其他条款

1. 违约金支付
   第二十二条：违约方在履行合同义务后逾期付款或不履行承诺时，守约方有权要求违约方向守约方支付相应的滞纳金及追偿金。

2. 其他责任与权利
   第二十四条：租赁期内，如发生意外事件、自然灾害等不可抗力因素，双方应通过协商或签署补充协议解决纠纷。

八、补充协议

1. 附件部分
   甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 附件内容
   （填写具体附加内容）

3. 日期与编号
   （按照格式补充相应日期和编号）

九、签署与生效

1. 签字盖章
   甲方（签字）：____
   身份证号码：___
   _年_月_日
   装修部门：___
   装修面积：人民币__元整（__元）

2. 盖章确认
   （填写甲方或乙方签字）
   标题：
   三方商业租赁协议

3. 日期与编号
   （填写合同的签署日期和编号）

十、生效日

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，具有法律效力。

以下是各个合同范本中的关键差异：

合同1：

• 第四条：甲方负责该商铺的供水、供电及建筑消防设施的安装（必须使用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙）。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施（水表、电表）交给乙方使用。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。
• 第六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同2：

• 第四条：甲方负责该商铺的供水、供电及建筑消防设施的安装（必须使用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙）。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施（水表、电表）交给乙方使用。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同3：

• 第四条：甲方负责该商铺的供水、供电及建筑消防设施的安装（必须使用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙）。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施（水表、电表）交给乙方使用。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同4：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方向乙交付租赁商铺前，双方需明确各方面的费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。

合同5：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同6：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同7：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同8：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同9：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同10：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同11：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同12：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同13：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

合同14：

• 第四条：甲向乙交付租赁商铺前，双方需明确各项费用支付状况及租赁商铺交付后各方依约各自承担。
• 第五条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因国家征用等因素，甲方必须退还押金并赔偿损失。

这些合同在各个版本中都有重复的部分，如第四条、第五条和第六条。所有条款都涉及租金支付、房屋租赁交付、甲乙双方的责任以及违约金等，但具体内容可能有所差异。

以下是关于租赁协议的具体内容和结构，供参考：

三方商铺租赁协议

第一条：租赁物坐落

甲方将租赁的商铺坐落于__市_街道镇路___号。

第二条：租赁期限与终止条件

租赁期限为X年 Y个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。如乙方在租赁期间未支付租金，甲方有权提前终止合同，收回乙方押金，并视为违约。

第三条：租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元/月（包括水电费等固定费用）。
2. 韶 Bs押金为___元，租赁期满后日内归还乙方。
3. 甲方每交付一个月的租金，应向乙方支付50%的租金余额。

第四条：租赁用途

乙方承诺承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用，并且在租赁期间内不得擅自增加或改变上述用途。如因甲方任何 reason无法实施此条款，乙方向甲方承担相应的责任。

第五条：甲方权利和责任

1. 依法制定并执行治安、消防、卫生等方面的规章制度。
2. 协助行政管理机关对乙方经营行为进行监督、教育。
3. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

第六条：乙方的权利和责任

1. 乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施。
2. 乙方向甲方支付租金后，租赁期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。
3. 市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。

第七条：租赁物负有保护责任

为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定： 1. 乙方向甲方擅自改变房屋主体结构。 2. 乙方向甲方拆除或占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不处于不属于甲方的范围内进行扩建。 3. 乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。

第八条：违约责任

1. 租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。
2. 租赁期间，如要求退租的，应提前一个月通知甲方。

第九条：免责条款

1. 若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同同时，本合同自动终止且互不承担责任。

第十条：合同争议的解决方式

本合同如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

样本协议使用建议

1. 根据具体业务需求选择合适的协议。
2. 确保协议内容与实际运营需求一致。
3. 如需专业法律意见，建议咨询法律顾问或律师。

希望这份文档能帮助您撰写一份详细且合规的租赁协议。

• 第一篇：出租方（甲方）租赁商铺的基本信息与租金交纳规则