商铺转让出租合同_商铺租赁转让合同书怎么写

商铺转让合同

甲方（出租人）：
身份证号：____
地址：________

乙方（承租人）：
身份证号：____
地址：________

丙方（租赁方或相关方）：
身份证号：____
地址：________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将位于的商铺转让给乙方一事，甲、乙双方经好友协商，就店面转让达成如下协议：

第一条 租赁面积及使用范围

1. 甲方将位于的商业-space（如“商业-space”或“商铺”）转让给乙方经营使用。
2. 租赁面积包括所有必要的设施和设备，包括门、窗、电梯、消防设施等。

第二条 租赁期及租金支付

1. 租赁期为年，自合同签订之日起计算，至租赁期满或甲、乙双方协商终止为止。
2. 每年租金为人民币整元（小写：）；押金要求乙方在租赁期内按时交纳。
3. 甲方要求乙方按每年租金到期前一个月支付下一年的租金。

第三条 违约责任及违约金

1. 若一方未按约定支付租金、水电费或其他费用，需承担相应的违约金（具体金额见第十二条）。

2. 在租赁期内，乙方不得擅自转租或转让承租权。

3. 甲、乙双方应按照合同约定支付所有预付款，若不及时支付，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方也需承担相应的费用。

第四条 纠正责任

1. 在租赁期内，因甲、乙双方原因导致房屋使用有问题，乙方负责弥补 repairs或修复，但不得向甲方提出主张；
2. 甲、乙双方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。如发生火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。

第五条 其他事项

1. 如租赁期满，乙方的物质与设施归乙方全权处理。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
身份证号：____
地址：________

乙方（签字）：_______
身份证号：____
地址：________

签订地点：___年_月_日
签订日期：___年_月_日

请根据实际情况调整条款内容，确保合同的法律效力和操作性。

1. 甲作为出租者
   甲需确保丙方能够继续履行其租赁合同中规定的义务，并承担相应的法律责任。

2. 乙作为受让者
   乙应具备良好的信用记录、财务实力以及明确的经营能力，以应对甲的租金支付和管理责任。

3. 丙作为第三方受让者
   丙方需确保其能够提供相应的维护服务和条件（如租金支付、设施使用等），并承担相关损失责任。

4. 转让后的运营责任
   转让后的店铺在丙方的经营权内，由乙负责管理、维护以及所有相关费用的支付及分配。

5. 违约责任
   如果乙在出租期内未能按时支付租金或履行其他义务，甲有权解除合同，并要求退还保证金及违约金，甚至可能面临法律诉讼。

6. 债务与损失分配
   如转让结果不佳（如因不可抗力因素），丙方的债务归丙方所有，包括甲的押金、租金等。

7. 四份合同
   双方各执两份合同，并需在签订后双方签字确认，以确保条款的一致性。

以下是基于原文进行高质量改写的三篇不同文章：

权债务全部由甲方向丙方负责清偿，与乙无关。___年___月___日接手后，乙所产生的一切经营行为及债权债务由乙负责清偿，与甲无关。

第七条甲向丙方清算偿还债权债务，甲向丙方如数交还房屋设施、设备，如有损坏必须予以修复， repair不了的作价处理，丙退还甲的房屋设施、设备押金_________元。

第八条自本合同签订之日起，甲将店面房屋交付给乙使用。如乙逾期交付转让金，除甲交房日期相应顺延外，乙应每日向甲按转让费的10%支付违约金，逾期10日的，甲有权解除合同。如果由于甲原因导致转让中止，甲同样承担违约责任，并向乙按照转让费的10%支付违约金。

第九条本合同文本一式三份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

权债务全部由甲负责清偿，与丙无关。___年___月___日接手后，丙所产生的一切经营行为及债权债务由丙负责清偿，与甲无关。

第七条甲向丙方清算偿还债权债务，甲向丙方如数交还房屋设施、设备，如有损坏必须予以修复， repair不了的作价处理，丙退还甲的房屋设施、设备押金_________元。

第八条自本合同签订之日起，甲将店面房屋交付给乙使用。如乙逾期交付转让金，除甲交房日期相应顺延外，乙应每日向甲按转让费的10%支付违约金，逾期10日的，甲有权解除合同。如果由于甲原因导致转让中止，甲同样承担违约责任，并向乙按照转让费的10%支付违约金。

第九条本合同文本一式三份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

权债务全部由丙负责清偿，与甲无关。___年___月___日接手后，甲所产生的一切经营行为及债权债务由甲负责清偿，与丙无关。

第七条甲向丙方清算偿还债权债务，甲向丙方如数交还房屋设施、设备，如有损坏必须予以修复， repair不了的作价处理，丙退还甲的房屋设施、设备押金_________元。

第八条自本合同签订之日起，甲将店面房屋交付给乙使用。如乙逾期交付转让金，除甲交房日期相应顺延外，乙应每日向甲按转让费的10%支付违约金，逾期10日的，甲有权解除合同。如果由于甲原因导致转让中止，甲同样承担违约责任，并向乙按照转让费的10%支付违约金。

第九条本合同文本一式三份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。