酒店房屋租赁合同_房屋租赁合同（酒店租赁合同协议书范本免费下载）

以下是酒店租赁合同（第一份）的完整内容，供参考：

酒店房屋租赁合同

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

第一条 租赁物业位置

甲、乙双方可根据实际需要选择或约定租赁物业的位置。

第二条 租赁物业用途

该物业用于改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

第三条 租赁物业面积和范围

该幢大楼的_至_层，建筑面积为____平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

第四条 租赁期限

该物业的租赁期限为__年（即从_年_月_日至_年_月_日止）。租赁期间不得提前终止，也不能无限期租转转租。不得提前收回任何一室一厅的租金。

第五条 租金计算和支付方式

1. 租金按人民币元/平方米计，月租金为人民币____元整。
2. 租金按每五年为一期，每期递增2%。

第六条 截断的租金计收办法

1. 本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。
2. 改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。

第七条 对物业改造装饰的约定

1. 重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。
2. 增加大楼的消防配套设施。

第八条 租赁物业的造价和投入办法

改造装饰的造价人民币____万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。

第九条 租赁乱物业的经营管理模式

1. 甲方只出租物业给乙方，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。
2. 甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的，则视为甲方违约。

第十条 右方权利与义务

1. 甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任。
2. 甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的，则视为甲方违约。
3. 租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可在部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租）。
4. 乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。
5. 租赁期内，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备部分则由乙方修复。
6. 租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
7. 本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

第十一条 违约责任

1. 如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20_年租赁期限进行折旧分摊。甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。
2. 如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。

第十二条 争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。

第十三条 其他约定

1. 在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议于本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件均为合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_

法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_

___年_月_日 ___年_月_日

以上为第一份租赁合同的完整内容，如需进一步修改或补充，请参考第二份合同。