北京房屋租赁合同_北京房屋租赁合同自行成交版

以下是关于北京房租赁合同的内容和注意事项，供您参考：

第一份：北京房租赁合同1

第一条

房屋基本情况
该房屋坐落于北京市＜＞＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜

7. 北京房屋租赁合同

（一）第一条房屋基本情况

1.1 房屋基本情况
- 该房屋坐落于北京市_区（县）_。
- 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积__平方米，装修状况_，其他条件为___。
- 该房屋（□已/□未）设定抵押。

（二）第二条房屋权属状况

2.1 房屋权属状况
- （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。
- （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。

（三）第三条房屋用途

3.1 房屋用途
- 该房屋用途为：___。
- 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

（四）第四条交验身份

4.1 甲乙双方的交验身份 - （一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及___等真实有效的身份证明。
- （二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及___等真实有效的身份证明。

（五）第五条房屋改善

5.1 房屋改善 - （一）甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。
- （二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：___，双方也可另行书面约定。

（六）第六条北京市房屋租赁合同中的租赁期限

6.1 房屋租赁期限
- （一）房屋租赁期自___年___月___日止，共计_年______个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前___日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

（七）第七条北京市房屋租赁合同租金

7.1 房屋租赁租金 - （一）租金按月支付，金额为：_元。
- （二）甲方或乙方可按月租金的_%向另一方支付违约金，由违约一方承担。

（八）第八条继续租赁的情况

8.1 乙方继续租赁的情况 - （一）如前所述，若乙方继续承租，则应提前___日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后重新签订房屋租赁合同。

（二）若甲方未提出异议且租赁期满后双方再次协商，若仍需续签则按上述规定处理。

（九）第九条违约责任

9.1 房屋租赁中的违约责任 - （一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。
- （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
- （三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前___日向甲方提出退租申请，并按月租金的_%支付违约金。

（十）第十条租赁关系终止条件

10.1 房屋租赁关系终止条件 - （一）因甲乙双方约定的解除条件之一而终止：
- （Ⅰ）租赁期满；
- （Ⅱ）甲方未及时向乙方提出续租要求，且租赁期已满；
- （Ⅲ）甲方未能完成房屋改善任务；
- （Ⅳ）乙方擅自改变该房屋用途；
- （Ⅴ）甲乙双方经协商不成继续承租条件。

（二）因其他原因终止：
（Ⅵ）租赁期间发生重大合同变更是由双方协商解决，经协商不成的，依法向___人民法院提起诉讼。
（Ⅶ）租赁期间发生不可抗力事件（如地震、火灾等不可预见的影响)，应优先按照相关法律程序协商解决。

（十一）无权代理

11.1 房屋无权代理 - 甲乙双方在本合同的签订或执行过程中，均需按约定履行义务。
- 若一方因其他合法原因未申请代理权，另一方有权单方面解除合同并向___人民法院提起诉讼。

（十二）其他约定事项

12.1 其他约定事项
- 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

说明

规则编号：使用“___”表示。
注释符号：如“___”，表示该内容为注释部分，非文本内容。
划分编号：使用“___”表示。

以上为用户提供的北京房屋租赁合同的详细分析和分点说明。

北京房屋租赁合同10

第一条房屋基本情况

房屋坐落于北京市_市_区（县）__乡（镇），该房屋为一幢__层_户__单元，总面积为_平方米。房屋使用面积为平方米，建筑基础砖块数量为___块，总楼层数为18层。房屋建筑结构自建之日起，无任何装修或修改。房屋类型为普通住宅。房屋是否设定抵押：是/否。

第二条房屋权属状况

该房屋所有权人甲方（出租方）持有所有权；乙方（承租方）享有转租权。甲方对转租行为有权利，但在转租前需书面许可且经有关部门批准。

第三条房屋用途

租赁期间未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变房屋的用途。

第四条租赁期限与租金交纳

租赁期为______个月（按年计算）。租赁期满后，如甲方仍需继续出租房屋的，乙方有权优先承租房屋。双方可共同协商终止租赁合同。

第四条租赁期限与租金交纳
- 租赁期为：房屋用途持续使用__年_个月（按年计算）。
- 租赁期满后，如甲方未转租房屋，则乙方可继续承租房屋；若甲方转租房屋，乙方应优先承租。

第五条租金交纳与支付方式

租金支付方式：甲方向乙方支付，乙方可拒绝或延迟支付租金。
- 甲方向乙方支付的租金需出具由税务机关或相关财政部门监制的收租凭证。
- 若乙方未交付房屋，则甲方需承担交付房屋的义务，并有权按天向乙方面支付违约金（每天的百分比为_____%，计算至实际交房日期）。

第六条租金支付方式与处理程序

租金支付方式：甲方向乙方支付的租金。

第六条租金支付方式与处理程序
- 甲方向乙方支付的租金需出具收租凭证，并且必须按时支付。未按约定支付租金，乙方可拒付，由乙方面承担违约责任（每日按租金的_____%向甲方支付）。
- 若因不可抗力因素导致房屋损坏或损失，双方可协商赔偿；但对房屋使用造成严重损害的，乙方可单方要求甲方承担全部赔偿责任。

第七条房屋修缮与装饰

甲乙双方共同同意，房屋修缮必须依照下列规定进行：
1. 租赁期内房屋需由甲方负责基本修缮。
2. 乙方在房屋使用期间可自行进行装饰，并需支付相应的费用。

第七条房屋修缮与装饰
- 租赁期满后，甲乙双方共同同意，房屋需由乙方负责的范围为：房屋结构、设备设施等基本修缮。
- 乙方在房屋使用期间可自行装修或进行修改，但须事先取得甲方书面同意，并根据实际情况调整装修范围和预算。

第八条违约责任

甲乙双方未履行合同义务，一方需向另一方支付违约金：

第八条违约责任
1. 未交付房屋：因不可抗力导致房屋损坏或损失，需承担赔偿责任；对房屋进行转租的，甲方需向乙方承担违约责任。
2. 未履行租赁条款：若房屋用途未达到约定要求，则需支付违约金（按天数计算）；
3. 未交付租金：因不可抗力导致甲方向乙方面支付的租金无法按时交付，乙方可拒付并赔偿损失。