房屋买卖合同（房屋买卖合同简易版）

以下是根据您提供的六条房屋买卖合同条款进行的分类整理：

一、房屋买卖的基本情况

1. 房屋状况及状态描述

2. 所属房屋的具体位置和房屋结构（如房屋座落、建筑结构类型、楼层层数等）。

3. 价款支付方式

4. 乙方一次性支付定金后，甲方逐步交付余下的房款。余下房款按月支付至房屋交付。

5. 费用承担规则

6. 在房屋正式交付时，甲方应已清结所有水、电、通信等费用，并告知乙方。从正式交付之日起，由乙方负责交纳相关费用。
7. 交易税费和技术费（如物业费、水电费等）由买方承担，费用由买方直接支付或归还。

二、双方权利义务

1. 房屋所有权和收益权
2. 所属房屋属于买方所有，且在交付时的所有权由买方确认。

3. 甲方需告知买方房屋的用途及其所有权证号（如房屋所有权证或国有土地使用权证等）。

4. 房屋交付与钥匙

5. 交房后，甲方向乙提供房屋钥匙及房屋产权证书，并承诺维护房屋设施、按时归还钥匙。

6. 所有房屋交付后，甲方需确保设施良好，由买方负责归还钥匙及所有相关文件。

7. 费用承担范围

8. 交易税费和技术费（如水电费、物业管理费等）由买方直接支付或归还甲方。
9. 甲方向乙明确告知所有费用的承担事宜，并在交付时明确支付方式。

三、违约责任

1. 违约方需承担补偿金/违约金
2. 在房屋交付前，一方未按约定履行义务（如未清结费用或未归还钥匙），另一方需向违约方支付一定金额的补偿金或违约金。

3. 如一方反悔解除合同，则需退还已交付房屋的价值并按市场价承担差额损失。

4. 费用承担细节

5. 甲方向乙明确说明所有费用的承担规则及具体数额，如水电费、物业管理费等必须由买方直接支付或归还甲方。

四、其他条款

1. 补充协议
2. 如合同未尽事宜（如房屋交付时间、费用承担等），双方可另行签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。

3. 补充协议需经双方签字盖章，手印后生效。

4. 生效日期及有效期

5. 甲乙双方可在合同签订之日起五年内终止或变更合同。

6. 若未按约定履行义务，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 附件及争议解决

8. 涉及费用承担、交付时间等细节可能附有补充协议或其他附件。
9. 如发生争议，双方可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1. 房屋交付时的责任

2. 甲方向乙明确告知所有费用和交付事项，并承诺维护房屋设施的正常运营。

3. 违约责任条款

4. 在交付过程中，双方需定期沟通并履行义务，如未按月支付房款等。

六、签署须知

1. 双方签名与手印
2. 甲乙双方在签署合同时需确认签署人手印位置，并确保签名与手印一致。

3. 单方面或双方未签完整合并不视为有效合同。

4. 联系方式及地址

5. 所有合同信息均需标明购买方（买方）的身份证号、住址及联系电话，以及卖方（甲方向的）联系方式及地址。

七、争议解决

• 如发生争议，双方可协商解决。未达成一致时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

以上为六条房屋买卖合同内容的分类整理，您可以根据具体条款进一步细化或补充相关内容。